所沢でのマンション売却！高く売るための査定のコツ

所沢市のマンションを高く売るには相場把握と複数査定が鍵

所沢市でマンションを高く売るには、相場を把握したうえで複数社の査定を比較することが重要です。

所沢市のマンション売却価格相場の目安

所沢市でマンション売却を考え始めたとき、最初に気になるのは「結局いくらで売れるのか」という点です。国土交通省の不動産情報ライブラリに登録された直近8四半期分の実取引データを見ると、所沢市の中古マンション等の取引価格の中央値はおよそ2,500万円でした。価格帯の幅（25〜75パーセンタイル）はおよそ1,700万円〜3,500万円に収まっています。

ただし、これはあくまで実際に成約した取引の集計値です。個々の物件価格は広さや築年数、駅からの距離によって大きく変わります。この数字をそのまま自分の部屋に当てはめることはできません。「所沢市全体では、このくらいの価格帯で取引が成立している」という目安として捉えておくのが現実的です。

土地の価格に目を向けると、所沢市の住宅地は平均価格193,200円/㎡です。上位の標準地では381,000円/㎡に達する一方、下位は50,800円/㎡にとどまっています。この価格差は、駅からの距離や地域による土地評価の違いをそのまま映し出したもの。マンションの敷地持分の評価にも間接的に影響してくる要素です。

査定前に押さえておきたい3つのポイント

相場感をつかんだら、査定を依頼する前に整理しておきたいことが3つあります。

• 市場動向の把握：直近の成約件数や価格推移、近隣の取引事例を知り、査定額の妥当性を判断できるようにする。
• 物件の基本条件の棚卸し：築年数・間取り・階数・眺望・管理状態などの強み・弱みを整理し、質問にスムーズに答えられるようにする。

売却目的の明確化：住み替えか相続整理かなど目的をはっきりさせ、資金計画や許容できる売却期間の軸を定める。

駅近で生活利便施設が集まるエリアほど、成約までの期間が短くなる傾向があります。一方で築年数が進んだ棟や管理状況に課題のある棟は、希望価格に届くまで時間がかかるケースが増えています。次の章では、所沢市内の駅別・築年数別にもう少し踏み込んだ相場の違いを見ていきます。

所沢市のマンション売却相場はどれくらい？駅別・築年数別に解説

所沢市のマンション売却相場は、駅からの距離や築年数で変わるため、条件別に確認することが大切です。

マンションの価格は、立地だけでなく築年数によっても大きく変わります。築浅の物件ほど単価は高く、築年数が進むにつれて単価は下がる傾向があります。ただし下落のペースは一定ではなく、築年数がかなり経過した段階では下落が緩やかになる局面も見られます。

所沢市は西武池袋線と西武新宿線が乗り入れる所沢駅を中心に、新所沢駅、航空公園駅、小手指駅、秋津駅などいくつもの駅を抱える市です。同じ市内でも、どの駅に近いかによって売却価格には差が出ます。

所沢駅は西武池袋線で東京メトロ有楽町線・副都心線方面への直通運転もあり、乗降客数の多さが示すとおり生活動線として選ばれやすい駅です。新所沢駅も利便性の高さは変わらず、駅ごとの特性の違いが価格に表れています。

こうした駅ごとの特性は、マンション価格にそのまま反映されます。所沢駅周辺は2000年頃から開発が進み、高層マンションが連なるエリアとなった経緯があり、駅近物件は相対的に評価が高くなりやすい立地です。一方で駅から離れるほど、あるいは路線の乗り換え利便性が下がるほど、価格水準は緩やかに下がっていきます。

築年数・間取り別に見る価格の違い

マンションの価格は、立地だけでなく築年数によっても大きく変わります。築浅の物件ほど単価は高く、築年数が進むにつれて単価は下がる。ただし下落のペースは一定ではなく、築年数がかなり経過した段階では下落が緩やかになる局面も見られます。

間取りで見ると、所沢市内の取引ボリュームの中心となりやすいのはファミリー向けの2LDK・3LDKです。単身・二人暮らし向けのコンパクトな間取りには、これとは異なる需要層が付く点も見逃せません。築年数と間取りのバランスが取れている物件は相場からの大きな乖離が出にくく、査定額も安定しやすい傾向があります。

同じ築年数でも、管理状態や修繕履歴によって評価は変わります。「築年数が古いから価値がほぼない」と単純に捉えるのではなく、構造や管理組合の運営状況、修繕積立金の状況まで含めて確認してもらうことが、納得できる査定額につながります。修繕積立金や管理状況の確認ポイントは、後の章で改めて取り上げます。

所沢市のマンション価格は今後どう動く？

今後の価格動向を考えるうえで、人口の動きは見逃せないポイントです。周辺自治体との間には地域差があり、今後の人口動態が住宅需要全体に影響を与える可能性は意識しておきたいところです。

全国的な不動産価格指数は、緩やかな上昇基調にあるとされています。ただしこれは全国・関東圏全体の指数であり、所沢市という一自治体の個別の値動きと必ずしも一致しません。市況全体が上昇基調にあっても、個々のマンションの価格は立地や管理状態によって変わる、という前提は忘れないようにしたいところです。

将来の価格を正確に予測することは誰にもできません。今の相場を複数の情報源で確認し、納得できる査定額を複数社から引き出す準備をしておくこと。それが、所沢市でマンションを高く売るための現実的な一歩になります。

マンション売却査定の種類と、所沢市での選び方

査定方法は机上査定と訪問査定を使い分け、所沢市の実績や販売力を持つ会社を選ぶと安心です。

簡易査定（机上査定）と訪問査定の違い

査定には大きく分けて簡易査定（机上査定）と訪問査定の2種類があります。簡易査定は、過去の成約事例や相場データをもとに短時間で概算価格を算出する方法です。物件を見ずに数字だけで判断するため、おおよその相場観をつかむ最初のステップに向いています。

一方の訪問査定では、担当者が実際に部屋を訪れます。室内の状態や眺望、日当たり、管理組合の運営状況まで確認したうえで、より具体的な価格を導き出します。簡易査定の数字はあくまで「目安」です。本当に売却を進めるなら、最終的には訪問査定を受けて初めて実態に即した金額が見えてきます。

査定の根拠には、近隣の成約事例や国土交通省の不動産取引価格情報、公示地価や路線価といった公的データが組み合わされます。査定書を受け取ったら、想定売出価格だけでなく、成約が見込まれる価格帯や想定売却期間まで記載されているかを確認してください。その会社がどこまで具体的に根拠を示すかで、信頼できるかどうかが分かります。

一括査定サイトを使うメリットと注意点

複数の不動産会社に一度に査定を依頼できる一括査定サイトは、忙しい方にとって効率的な選択肢です。物件情報を一度入力するだけで複数社から査定額や売却提案を受け取れるため、1社だけに相談して価格を鵜呑みにするリスクを避けられます。

ただし、便利さの裏には注意点もあります。同じ物件でも会社によって査定額に差が出ることは珍しくありません。複数社の査定を比較した結果、数百万円の開きが出ることもあると案内されています。各社が参照するデータの範囲や売却戦略の違いが、この差を生む主な理由です。

一括査定サイトを使う際は、査定額の高さだけで依頼先を決めないようにしましょう。極端に高い査定額を提示する会社が、必ずしも高く売ってくれるとは限りません。査定額の根拠を説明してくれるか、担当者の対応が丁寧かという点も合わせて確認してください。匿名で簡易査定を受けられるサービスもあります。まずは個人情報を出さずに概算を確認し、本格的な依頼先はそのあとで絞り込む。この順番で進める方法も一つの選択肢です。

所沢市の地元不動産会社と大手会社、どちらに依頼すべきか

所沢市には、地域密着で営業している不動産会社と、全国規模のネットワークを持つ大手会社の両方が存在します。地元の会社は、周辺の生活利便性や開発予定地といった、数字には表れにくい土地勘を持っています。所沢市を中心に西武線・東武線沿線へ拠点を展開する会社もあり、地域特化の広告やチラシ配布などきめ細かな販売活動に対応しているケースもあります。

査定方法は机上査定と訪問査定を使い分け、所沢市での売却実績や販売方針を確認して会社を選ぶことが大切です。

地元か大手かで迷うなら、どちらか一方に絞らず、両方のタイプから最低1社ずつ査定を依頼してみるのが現実的です。査定額を比べるだけでなく、担当者がどこまで所沢市の市場を理解しているかを見比べる機会にもなります。マンション売却査定を所沢で進める際は、こうした視点を持って会社を選ぶと、納得のいく結果につながります。

査定額を上げるためにできる事前準備

査定前に室内の整理や修繕履歴の準備を進めると、物件の魅力が伝わり査定額向上につながります。

室内の清掃・修繕で見た目の印象を整える

訪問査定を受ける前に室内を整えておくと、査定額にプラスに働きやすくなります。査定担当者は部屋の広さや収納力を実際の目で確認しますので、不要な家具や荷物は一時的に別の場所へ移しておきましょう。収納スペースはなるべく半分程度の量に抑えておくと、収納力の余裕が伝わりやすくなります。

管理組合の資料や修繕履歴を揃えておく

マンションは専有部分だけでなく、共用部分の管理状態も査定額に影響します。国土交通省は、マンションを長く使い続けるために計画的な維持管理と修繕が欠かせないと示しており、修繕計画や実施状況は資産価値を判断する材料のひとつとされています。

査定前に揃えておきたい書類としては、管理規約、長期修繕計画書、直近の総会議事録、修繕工事報告書などが挙げられます。これらが手元に揃っていると、査定担当者は管理組合の運営状況や今後の修繕積立金の見通しを把握しやすくなり、より具体的な査定根拠を示してもらいやすくなるでしょう。

国土交通省の資料によれば、修繕積立金の残高が長期修繕計画の予定積立残高に対して不足していないマンションは全体の約3分の1にとどまるとされます。長期修繕計画を定期的に見直していない管理組合も、約半数にのぼるとのことです。つまり、積立金が潤沢で計画の見直しもきちんと行われている管理組合であれば、それ自体が査定でプラスに評価される材料になり得るということです。所沢市では、分譲時に修繕積立金を均等積立方式に設定することを奨励する取り組みも行われており、こうした管理体制の透明性は買主にとっても安心材料になります。

売却希望時期から逆算した査定依頼のタイミング

売却をいつまでに終えたいかが決まっているなら、そこから逆算して査定を依頼するタイミングを考えておきたいところです。一般的に、査定から売却準備までにはおおむね2〜4週間かかります。さらに、実際に売り出してから成約に至るまでの販売期間には、少なくとも2〜3か月を見込んでおくとスケジュールに無理が出にくくなります。

たとえば半年後の住み替えを予定しているなら、逆算すると査定依頼は遅くとも今から動き始めたいところでしょう。余裕を持ったスケジュールであれば、1社の査定だけで即決せず、複数社を比較検討する時間も確保できます。

焦って査定を急ぐと、提示された金額や条件を十分に吟味できないまま契約に進んでしまうことがあります。逆に時間をかけすぎると、相場が動いてしまうリスクも出てきます。目的に合わせて無理のない計画を立てることが、結果的に納得のいく所沢のマンション売却・査定につながります。

査定を依頼してから売却までの流れ

所沢市の売却は査定依頼、媒介契約、販売活動、条件交渉、売買契約、引き渡しの順に進むのが一般的です。

査定依頼から契約・引き渡しまでのステップ

査定を依頼してから引き渡しを終えるまでには、いくつかの段階があります。はじめに不動産会社へ物件の種別や所在地、連絡先といった基本情報を伝え、査定を依頼します。多くの会社では即日から数日以内に連絡があり、簡易査定の結果が届いたり、訪問査定の日程調整が始まったりします。

訪問査定を経て査定額が提示されたら、依頼先の不動産会社を決めて媒介契約を結びます。契約後は販売活動がスタートし、ポータルサイトへの掲載や内見対応を経て、購入希望者が現れれば価格交渉を行います。条件がまとまれば、いよいよ売買契約の締結です。

そこから買主側のローン審査などを経て、引き渡し日を迎える流れになります。先に触れたとおり、査定から売却準備までにはおおむね2〜4週間、販売開始から成約までは少なくとも2〜3か月程度を見込んでおくと、全体のスケジュールを立てやすくなるでしょう。正直なところ、こうした期間はあくまで目安であり、物件の状況次第で前後しやすいのも実感としてあります。急な事情変更があっても調整しやすいよう、多少の余裕を持たせておくと安心です。

媒介契約（専属専任・専任・一般）の違いと選び方

不動産会社と結ぶ媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの類型があります。自分で買主を見つけられるかどうか、複数の会社に同時に依頼できるかどうか、不動産流通機構（レインズ）への登録や業務報告の頻度といった点で違いがあります。

専属専任媒介契約と専任媒介契約は、1社に絞って依頼する契約形態です。会社側も販売活動に力を入れやすい一方、自分で見つけた買主と直接契約することはできない、あるいは制限がある点には注意しておきたいところです。一般媒介契約は複数社に同時に依頼できる自由度の高さが特徴ですが、その分、各社の販売活動への力の入れ方が分散しやすい面もあります。

どの契約形態を選ぶべきかは、物件の特性や売主の状況によって変わってきます。駅近で需要が見込みやすい物件であれば、一般媒介で複数社に競わせる方法も有効です。早期売却を重視するなら、専任媒介で1社にじっくり動いてもらう方が合っている場合もあるでしょう。契約前には各社がどのような販売戦略を提案してくるかを聞いたうえで、自分の優先順位に合う契約形態を選んでみてください。

なお、レインズには売主自身が物件の取引状況を確認できる仕組みがあり、「公開中」「書面による購入申込みあり」「売主都合で一時停止中」といったステータスを把握できます。専任系の契約を結んだ場合は、この確認機能を使って販売活動が実際に進んでいるかをチェックする習慣をつけておくと安心です。所沢でマンション売却の査定を進める際も、こうした契約の違いを理解しておくと納得感を持って不動産会社を選べます。

所沢市でマンションが売れやすい時期はいつ？

所沢市に限定した季節別の成約データは確認できないため、特定の時期が必ず売れやすいとはいえません。一般に転勤や入学などで住み替え需要が動く時期はありますが、物件条件や市場状況も踏まえて売却時期を判断することが大切です。

需要が高まる時期と動きが鈍る時期の傾向

マンション売却では、転勤や入学などのタイミングに合わせて住み替え需要が動くことがあります。ただし、所沢市に限定した季節ごとの成約件数の変動を裏付ける具体的なデータは確認できないため、特定の季節が売れやすいとは断定できません。

特定の季節だけを待つのではなく、物件の条件や売却の希望時期、市況を踏まえて準備が整った段階で売り出し時期を検討しましょう。

所沢市の物件の平均成約期間と値下げ率の目安

実際に売り出してから成約までにどれくらいの時間がかかるのかは、多くの方が気になるところだと思います。所沢市内の中古マンションの集計では、平均成約期間はおよそ5.2か月とされ、間取り別に見ると単身・二人暮らし向けの2LDKで4.4か月と比較的短く、ファミリー向けの3LDKでは5.6か月とやや長めになる傾向が見られます。

間取り別の成約期間には差がありますが、その理由を需要層の違いだけで断定することはできません。物件ごとの立地、価格設定、築年数、管理状態なども売却期間に影響します。

所沢市の中古マンションについて、民間サービスの集計では平均値下げ率がおよそマイナス3.9%とされています。ただし、集計方法や対象期間によって数値は変わるため、目安として捉える必要があります。

査定額と実際の成約額にはどれくらい差が出るのか

査定額は売却保証ではなく、競合状況や交渉で成約額と差が出るため、根拠と実績を確認しましょう。

査定額が相場より高すぎる場合に注意すべき点

査定額が高いと嬉しく感じるのは自然なことです。ただし、相場とかけ離れた高すぎる査定額には注意が必要です。相場を大きく上回る価格で売り出すと、購入希望者からの反応が乏しくなります。結果として値下げを重ねながら売却が長期化してしまうおそれがあります。

複数の不動産会社に査定を依頼すると、会社ごとに査定額に差が出ることは珍しくありません。比較してみると、数百万円の開きが生じる場合もあります。この差の大きさに驚く方もいるかもしれませんが、高い査定額を提示した会社が必ずしも優れているわけではないのです。むしろ媒介契約を取りたいがために、相場より高めの金額を提示するケースもあります。そのため、査定額の根拠をきちんと説明してくれるかどうかを見極める姿勢が欠かせません。

査定額をそのまま信じ込まず、近隣の成約事例や公的な取引価格情報と照らし合わせてみましょう。提示された金額が妥当な水準にあるかを自分なりに確認しておくと、後になって「思ったより売れなかった」という事態を避けやすくなります。

値下げ交渉や長期化による成約額への影響

売り出し価格が相場より高い場合、販売状況に応じて価格改定が必要になることがあります。所沢市の中古マンションについて、民間サービスの集計では平均値下げ率がおよそマイナス3.9%とされていますが、集計方法や対象期間によって数値は変わるため、あくまで目安です。

売却が長期化すると、売主側の負担が増える場合があります。価格設定だけでなく、立地や築年数、管理状態、市況など複数の要因が売却期間に影響するため、販売状況を見ながら不動産会社と価格や販売方針を見直すことが大切です。

値下げ交渉そのものは悪いことではありません。ただし、交渉のたびに大きく価格を下げざるを得ない状況は、最初の価格設定に問題があったサインともいえます。査定の段階で相場観をしっかり持っておけば、こうした長期化や大幅な値下げを避けやすくなるでしょう。

所沢市でマンション売却を検討する際の注意点

所沢市で売却する際は、査定額だけで業者を決めず、契約条件や費用、売却期間まで比較することが重要です。

売却にかかる費用と税金の目安

マンションを売却すると、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用などの諸費用がかかります。契約書にかかる印紙税は、不動産譲渡契約書の記載金額が1,000万円超5,000万円以下であれば1万円、5,000万円超1億円以下であれば3万円です。令和9年3月31日までに作成される契約書は軽減措置の対象とされています。

売却益が出た場合は、譲渡所得税もかかります。マイホーム（居住用財産）を売った場合には所有期間に関係なく譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があり、現に住んでいる家屋や、住まなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日までに売る場合などが対象です。さらに、売却した年の1月1日時点で家屋と敷地の所有期間がともに10年を超えていれば、軽減税率の特例を併用できる場合もあります。

税率は所有期間によって変わります。譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得として課税長期譲渡所得金額の15%（住民税5%）、5年以下の場合は短期譲渡所得として30%（住民税9%）が基本の税率です。ここで判定に使うのは建物の築年数ではなく、あくまで自分がその不動産を所有していた期間ですので、取り違えないようにしたいところです。なお、これらの特例や税率は法令改正の影響を受けますので、実際の適用にあたっては所轄の税務署や国税庁の最新情報でご確認ください。

売却理由別に気をつけたいポイント（住み替え・離婚など）

売却の理由によって、気をつけるべきポイントは変わってきます。住み替えが目的の場合は、新居への入居時期と住宅ローンの残高を踏まえ、売却と購入のどちらを先行させるかを早めに検討しておきたいところです。売却を先にするか購入を先にするかで資金計画も仮住まいの要否も変わってきますので、不動産会社への相談はできるだけ早い段階から始めておきましょう。

相続したマンションを売却する場合は、相続税の申告期限や、共有名義人がいる場合の合意形成に時間がかかることが多く、余裕のあるスケジュールを組んでおきたいところです。相続人が複数いると、全員の意向をまとめるまでに想定以上の時間がかかることもあるため、早めに話し合いの場を持っておくと安心でしょう。

離婚に伴う売却では、財産分与の手続きと並行して進めることになるため、周囲に知られずに進めたいという事情を抱える方も少なくありません。こうした場合は担当者に事情を伝えたうえで、内見の日程調整や広告の出し方に配慮してもらえるか相談してみるとよいでしょう。

仲介と買取、どちらを選ぶべきか

マンションの売却方法には、仲介と買取という2つの選択肢があります。仲介は不動産会社が買主を探してくれる方法で、市場相場に近い価格での売却が期待できる一方、売却期間は3か月から半年以上かかることもあります。

買取は不動産会社自身が買主となる方法です。仲介のように購入希望者を探す販売活動が不要なため、売却までの期間を短縮しやすい点が特徴です。一方、買取価格は仲介での成約価格より低くなる傾向があるため、価格とスピードのどちらを優先するかで検討しましょう。

住み替え先がすでに決まっていて引っ越し時期が確定している場合など、売却期限を優先して買取を検討するケースもあります。時間に余裕がなく確実性を優先したい場合は買取、価格を重視したい場合は仲介を軸に比較すると判断しやすくなります。

所沢市のマンション売却査定でよくある疑問を解消しよう

所沢市のマンション売却査定では、費用や必要書類、査定額の根拠を確認し、疑問を解消してから進めると安心です。

査定額が不動産会社ごとに異なるのはなぜか

同じマンションを査定してもらったのに、会社によって金額が違う、という経験をする方は少なくありません。この違いの背景には、査定額の算出方法の差があります。近隣の成約事例や国土交通省の不動産取引価格情報、公示地価や路線価など、複数の指標を組み合わせて算出するのが一般的ですが、どのデータをどの程度重視するかは会社によって変わってきます。

所沢市内だけでも複数の不動産会社が営業しており、査定を比較すると数百万円の開きが出ることも珍しくありません。これはどちらかが間違っているという話ではなく、各社が持つ取引事例の蓄積や販売戦略の違いが反映された結果と捉えるのが自然でしょう。

ですから、1社の査定額だけで判断せず、複数社に依頼して金額と根拠の説明を比較してみてください。査定額の高さだけでなく、その数字がどのような事例やデータに基づいているのかを尋ねてみると、各社の実力や誠実さが見えてきます。

査定を断る・やり直すことはできるか

査定を受けたからといって、その会社に売却を依頼する義務はありません。査定はあくまで物件の価値を把握するための手段です。提示された金額や担当者の対応に納得できなければ、依頼を断っても何の問題もありません。

一度査定を受けた後、状況が変わってやり直したいという場合も、改めて依頼できます。たとえば室内の修繕を済ませた後や、管理組合の資料を新たに揃えた後であれば、以前より具体的な根拠を踏まえた査定を受けられる可能性があるでしょう。

査定はゴールではなく、納得できる売却を実現するための出発点です。気になる点があれば遠慮せずに質問し、複数の会社とやり取りしながら、自分にとって信頼できる1社を見極めていきましょう。そうした姿勢こそが、所沢市でのマンション売却査定を成功に近づける近道になります。

まとめ

所沢市のマンション売却は、相場の幅を知り、査定の仕組みを理解したうえで複数の不動産会社を比較することで、納得できる結果に近づきます。駅や築年数による価格の違い、査定方法の選び方、事前準備や媒介契約の選定まで押さえておけば、価格交渉や成約までの道のりも見通しやすくなるはずです。これから査定を依頼しようか迷っている方にも、すでに不動産会社を比較している方にも、判断材料として役立つ内容になっています。焦らず一つずつ確認しながら、ご自身に合った売却の進め方を見つけてください。

※掲載内容は執筆時点の情報です。最新情報は各自治体・関係機関の公式ホームページをご確認ください。

出典

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2. 新所沢駅 - Wikipedia — https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E6%89%80%E6%B2%A2%E9%A7%85
3. 埼玉県で不動産売却のおすすめ業者10社！相場や業者の選び方についても解説 | 不動産競売流通協会（FKR） — https://fkr.or.jp/realestate-sale-saitama/
4. https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001725444.pdf — https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001725444.pdf
5. 不動産152_特集論説_齊藤先生.indd — https://www.jstage.jst.go.jp/article/jares/39/1/39_25/_pdf/-char/en
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8. 地価・不動産鑑定：地価公示 - 国土交通省 — https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html
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11. No.3302 マイホームを売ったときの特例｜国税庁 — https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
12. https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001986139.pdf — https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001986139.pdf
13. No.7108 不動産の譲渡、建設工事の請負に関する契約書に係る印紙税の軽減措置｜国税庁 — https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7108.htm
14. 建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ - 国土交通省 — https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000013.html